การลดลงของสิ่งปลูกสร้างที่ลดลง !!
การสร้างบ้านของสหรัฐร่วงลงจากระดับสูงสุดในรอบ 12 ปีในเดือนกันยายน แต่การก่อสร้างบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้นต่อเนื่องเป็นเดือนที่ 4 ซึ่งบ่งชี้ว่าตลาดที่อยู่อาศัยยังคงได้รับแรงหนุนจากอัตราการจำนองที่ลดลงแม้เศรษฐกิจจะชะลอตัว กระทรวงพาณิชย์เปิดเผยเมื่อวันพฤหัสบดีที่ผ่านมาว่ายอดขายบ้านเริ่มลดลง 9.4% สู่ระดับ 1.256 ล้านหน่วยต่อปีในเดือนมิถุนายน ข้อมูลในเดือนสิงหาคมได้รับการปรับปรุงให้สูงขึ้นเพื่อแสดงการสร้างบ้านที่เร่งตัวขึ้น 1.386 ล้านหน่วยซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมิถุนายน 2550 แทนที่จะเดินไปสู่ระดับ 1.364 ล้านหน่วยตามที่รายงานก่อนหน้านี้
นักเศรษฐศาสตร์ถึงขนาดโดยรอยเตอร์คาดการณ์ว่าที่อยู่อาศัยจะเริ่มลดลงสู่ระดับ 1.320 ล้านหน่วยในเดือนกันยายน ที่อยู่อาศัยเริ่มเพิ่มขึ้น 1.6% เมื่อเทียบเป็นรายปีในเดือนกันยายนใบอนุญาตก่อสร้างลดลง 2.7% สู่ระดับ 1.387 ล้านในเดือนกันยายน ใบอนุญาตพุ่งขึ้นสู่ระดับ 1.425 ล้านหน่วยในเดือนสิงหาคมซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่พฤษภาคม 2550ตลาดที่อยู่อาศัยซึ่งเป็นภาคที่อ่อนไหวต่ออัตราดอกเบี้ยปรับตัวสูงขึ้นในช่วงไม่กี่เดือนที่ผ่านมาในที่สุดก็ได้รับประโยชน์จากการผ่อนคลายนโยบายการเงินของธนาคารกลางสหรัฐซึ่งทำให้อัตราการจำนองลดลงจากระดับสูงสุดในรอบหลายปีที่ผ่านมา
แต่ภาคซึ่งคิดเป็นประมาณ 3.1% ของเศรษฐกิจยังคงถูก จำกัด โดยการขาดแคลนที่ดินและแรงงาน การสำรวจเมื่อวันพุธแสดงให้เห็นถึงความเชื่อมั่นในกลุ่มผู้สร้างบ้านเพิ่มขึ้นสูงกว่า 1-1 / 2 ปีในเดือนตุลาคมอย่างไรก็ตามผู้สร้างกล่าวว่าพวกเขา“ ยังคงระมัดระวังเนื่องจากข้อ จำกัด ด้านอุปทานอย่างต่อเนื่องและความกังวลเกี่ยวกับเศรษฐกิจที่ชะลอตัว” อัตราการจำนองคงที่ 30 ปีลดลงมากกว่า 135 คะแนนพื้นฐานถึงเฉลี่ย 3.57% ตามข้อมูล จาก บริษัท สินเชื่อที่อยู่อาศัย Freddie Mac
- คาดว่าเฟดจะปรับลดอัตราดอกเบี้ยอีกเป็นครั้งที่สามในเดือนนี้เพื่อ จำกัด แรงกดดันทางเศรษฐกิจจากสงครามการค้าระหว่างสหรัฐฯกับจีนซึ่งส่งผลกระทบต่อการใช้จ่ายภาคธุรกิจและการผลิต ธนาคารกลางสหรัฐปรับลดอัตราดอกเบี้ยในเดือนกันยายนหลังจากลดต้นทุนการกู้ยืมในเดือนกรกฎาคมเป็นครั้งแรกนับตั้งแต่ปี 2551
- นักเศรษฐศาสตร์คาดว่าการลงทุนในที่อยู่อาศัยจะฟื้นตัวเล็กน้อยในไตรมาสที่สามหลังจากที่หดตัวติดต่อกันหกไตรมาสซึ่งเป็นการยืดตัวที่ยาวนานที่สุดนับตั้งแต่ภาวะเศรษฐกิจถดถอยในช่วงปี 2550-2552
- การสร้างบ้านครอบครัวเดี่ยวซึ่งคิดเป็นสัดส่วนที่ใหญ่ที่สุดในตลาดที่อยู่อาศัยเพิ่มขึ้น 0.3% สู่ระดับ 918,000 หน่วยในเดือนกันยายนซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนมกราคม ที่อยู่อาศัยของครอบครัวเดี่ยวเริ่มลดลงในภาคตะวันออกเฉียงเหนือตะวันตกและตะวันตกตอนกลาง แต่เพิ่มขึ้นในภาคใต้ที่มีประชากร
ใบอนุญาตสร้างบ้านเดี่ยวเพิ่มขึ้น 0.8% สู่ระดับ 882,000 หน่วยในเดือนที่แล้วซึ่งเป็นระดับสูงสุดนับตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2561
เริ่มสำหรับกลุ่มบ้านหลายครอบครัวที่มีความผันผวนลดลง 28.2% สู่ระดับ 338,000 หน่วยในเดือนกันยายน ใบอนุญาตก่อสร้างบ้านหลายครอบครัวลดลง 8.2% สู่ระดับ 505,000 หน่วยในเดือนที่แล้ว